Необходимость передвинуть дом на другое место может появиться по разным причинам. Самыми распространенными являются: износ фундамента, неправильное расположение, близость к газовой трубе или изменение границ участка. В данном случае, заказчик решился на этот затратный процесс из-за бумажных вопросов с владельцами участка. Был приобретен соседний земельный участок, на который и будет перекатываться дом.
Как делается перенос дома?
1. Для начала необходимо снять размеры действующего фундамента и отразить их в схематической форме.
2. По созданной схеме размечается новый фундамент. Чтобы он был точным, нужно не только сохранить все размеры, но и соблюсти его прямоугольную форму. В этом вопросе помогают диагонали и теорема Пифагора. На местах будущих свай устанавливаются колышки. Сначала закручиваются все четыре угла. Еще раз проверяются линейные размеры и диагонали.
3. Между новым и старым фундаментом закручиваются временные сваи и укладывается швеллер. По нему, при помощи катков и лебедки, конструкция перекатывается на новое место.
4. Дом открепляется от оголовков свай, приподнимается и подкладывается швеллер.
5. Между домом и швеллером устанавливают катки. Для них подходят обрезки труб. Перемещение осуществляется за счет двух лебедок: первая – ручная на 3,5 тонны, вторая – электрическая. Тросы лебедок пропускаются через обвязку постройки. Устанавливаются временные пути из бруса, по которым дом будет перекатываться на новое место. Дополнительно используются домкраты, чтобы равномерно двигаться в нужном направлении. Процесс переноса занимает длительное время. За один час дом смещается на два метра.
Устанавливаются временные пути из бруса, по которым дом будет перекатываться на новое место
Старый и новый фундамент смещены относительно друг друга на 50 см. Также они отличаются по высоте, примерно на 20 см. Поэтому задача заключается не только в перемещении дома на 20 метров по прямой, но и его смещение на полметра в сторону. После чего, необходимо опустить конструкцию на новое основание.
Старый фундамент и его проблемы
Освободив старый фундамент от дома, открылась причина периодического гуляния здания. Нижняя обвязка была смонтирована вплотную к земле. Зимой влага схватывалась с обвязкой и фундамент гулял, за счет морозного пучения.
Нижняя обвязка была смонтирована вплотную к земле
Силы морозного пучения – это увеличение объема влаги при низких температурах. Влага замерзает, занимает больше места, соответственно грунт тоже. Его начинает изгибать волной. Поэтому получается где-то выше, где-то ниже. Чтобы избежать этого, необходимо отступать расстояние от нижней обвязки до грунта не менее 10-15 см.
При правильном монтаже, свайный фундамент практически не чувствителен к силам морозного пучения. За счет того, что ствол сваи выполнен из металлической трубы. Металл - абсолютно не гигроскопичный материал. Замерший грунт свободно скользит по свае, не оказывая никакого влияния на фундамент и дом.
